http://shaakyaprop.blogspot.com/
http://reshakshare.blogspot.com/2011/10/blog-post_7559.html
http://Abstractindia.blogspot.com
http://ese.mah.nic.in/%7Eese/ccr/CCR_Home.php
http://www.marathimati.com/
http://ishatours.blogspot.com/
http://grandmaspurse.blogspot.com/
http://gammatkodi.blogspot.com/
http://www.2know.in/
http://swarsapta.blogspot.com/
http://www.mejwani.in/
http://www.globalmarathi.com/BlogDetails.aspx?BlogId=4773901843364079963&OId=5502788118444389516
http://bhadesbharat.blogspot.com/2011/06/blog-post.html
http://marathiworld4u.blogspot.com/2011/11/blog-post.html
http://blog4varta.blogspot.com/2010/12/4_28.html
http://realityviews.blogspot.com/2011/05/tehelka-expose-rs700-crore-scam-by.html [most viewed]
http://chayanseva.blogspot.com
isha tours.,
एन. ए. प्रोजेक्ट , कागद पत्रे , ग्रामपंचायत हद्दीतलं घर , घरावरील कर , घसारा , जागा , टी.पी. प्रोजेक्ट , धायरी , नर्हे ,, पुनर्विकास , मूल्यांकन ,, रोखीचा व्यवहार , वॅट , सिंहगडरोड , सेवाकर ,कागद पत्रे ,,खरेदी खत,
मालमत्तेचा हस्तांतर कायदा १८८२ कलम ५४ ते ५७ नुसार खरेदी म्हणजे मालमत्तेचे मालकी हक्काचे हस्तांतर म्हनजे अदा केलेल्या पुर्ण किमतीच्या बदल्यात किंवा अंशत: अदा केलेल्या किमतीच्या बदल्यात किंवा भविष्यात मोबदला देण्याच्या कबुलीवर नोंदणीकृत केलेला व्यवहार होय. याचाच अर्थ ठरलेला मोबदला पुर्ण किंवा अंशत: खरेदीपुर्वी, खरेदीच्या वेळी किंव खरेदी नंतर दिला तरी चालु शकतो.
खरेदीखत करताना साठेखतात/करारनाम्यात ठरलेल्या सर्व अटि किंवा शर्ती पुर्ण झाल्यास किंव कसे, हे बघणे खालील गोश्ती आवश्यक आहेत.
खरेदीखत विसार पावती, करारनामा यात नमुद केलेल्या अटी व शर्तीचा उल्लेख असणे आवश्यक असते. यात लिहुन देणार व घेणार यांचा नाव, वय, व्य्वसय, पत्ता, पॅन नंबर आवश्यक आसतो. याशिवाय मालमत्तेचे तपशीलवार वर्णन, पुर्वी झालेल्या मालमत्ता हस्तांतराचा तपशील व ताबा वेगवेगळ्या मंजुरी व परवाअनग्यांचा तपशील, ओनरशिप फ्लॅट कायद्यातील तरतुदीनुसार सोसायटी किंवा अपार्टमेंट झाले असल्यास त्याचा व सभासदत्वाचा तपशील, मालमत्ता विकण्याचे कारण, मोबदला तपशील व अदा करण्याची पद्धत, वेळ, ताब्याचा तपशील, निर्वेध टायटलबद्दल हमी, कर भरल्याचा तपशील, साक्षीदर, मालमत्ता विकण्याच्या आनी घेण्याच्या हेतुने केलेल्या सह्या, वगैरे तपशील असावा लागतो. विक्री करणा-यास हि मिळकत विकण्याचा हक्क व त्याचा तपशील असावा लागतो. विक्री क्रणा-यास सदर मिळकत विकण्याचा हक्क व त्याचा तपशील, देणर-घेणार यांचे पॅन नंबर गरजेचे असतात.
खरेदीखता सोबत:
१) करारनामा अस्तित्वात नसलेल्या मालमत्तेअबद्दल होऊ शकतो, मात्र खरेदीखत हे फक्त अस्तित्वातील मालमत्तेचेच होऊ शकते.
२) करारनामा हा फक्त दोन पक्षांना मान्य असतो. मात्र खरेदी खत हे सर्व जगाला मान्य असतो.
३) करारनामा म्हणजे मालमत्तेचे हस्तांतर नव्हे तर दोन पक्षातील खरेदी विक्री बाबतीत ठरलेल्या अटी, पण खरेदीखत म्हणजे मालमत्तेचे प्रत्यक्ष हस्तांतर होय.
४) करारनामा साधारणपणे अनोंदणीकृत असतो, मात्र खरेदीखत हे नोंदनीकृतच असावे लागते.
५) करारनाम्यातुन कोणतेच हक्क प्रदान होत नाहित, तर खरेदीखतातुन खर्वच हक्क प्रदान होतात.
त्यामुळे नुसत्या करारनाम्यावर किंवा साठेखतावर विसंबुन नराहता पुढे जाउण खरेदीखत आवश करुन घ्यावे.
सहकारी गृहसंस्था परवानगी व सभासदत्व/अपार्टमेंटचे सभासदत्व.
गाळा विकत घेण्यापुर्वी सोसायटीची परवानगी घेणे श्रेयस्कर असते. (मात्र बंधनकारक नसते) गाळा खरेदी केल्यानंतर विहित नम्य्न्यात सोसायटीच्या सभसदासाठी अर्ज करावा लागतो. सोबत खरेदीच्या सर्व कागदपत्रांची पुर्तता करावी. त्यासोबत संस्थेने ठरवलेले गाळा हस्तांतर शुल्क जास्तीत जास्त रुपये २५,०००/- पर्यंत रितसर भरुन तशी पावती घ्यावी. संस्थेने सभासदत्व न दिल्यास उपनिबंधकाकडे दाद मागावी. योग्य पुर्तता केल्यास कायद्याने सभासदत्व देणे बंधनकारक असते. सभासदत्व मिळाल्यावर मुळ भाग प्रमाणपत्रांच्या पाठिमागील बाजुस संस्थेचे सचिव व अध्यक्ष यांचे हस्तांतर तपशील नोंदवुन घ्यावा व असे मुळ भाग प्रमाणपत्र मुळ दस्तांसोबत ठेवावेत.
मात्र, अपार्टमेंट असल्यास अपार्टमेंट असोसिएशनचे नोंदणीकृत घोषणापत्र व उपविधी त्यातील मिळकतीचा तपशील व डिड ऑफ आपार्टमेंट नोंदविलेले असेल तरच गाळ्याचा विचार करावा. मात्र सहकारी गृहसंस्थेच्या नावे जमिनीचे अभिहस्तांतर (conveyance) झाले किंवा कसे, हेही जरुर पाहावे.
Labels
अन्नयोग , आहार हेच औषध , डॉ. श्री बालाजी तांबे , फळे , वास्तुशास्त्र , बेडरूम फक्त झोपण्यासाठी , वातविकार , ayurveda , balaji tambe , family doctor , health , बुद्धी , मन , वातदोष , वास्तुप्रथा , संधिवात , अभ्यंग , गुडघेदुखी , दूध , ध्यान , वैद्यकाच्या दाही दिशा , fitness , अन्नयोग : फळे , आयुर्वेद , आरोग्य सुभाषित , आहार , कंबरदुखी , किचन , केस , दिनक्रम , दीपावली , ध्यानोपचार , हृदय , ॐ , अग्नी , आरोग्य , आहारशास्त्र , उटणे , घरात ठेवा मंगलकलश , चिंता , दातदुखी , पाठदुखी , महावीर्य , व्यक्तिगत आरोग्य , हाडे , होलिका , "इ' जीवनसत्त्व , breathing techniques , food , pranayam , अन्न , अभ्यंगस्नान , ईएमएफचं प्रदूषण , उपवास , कुंडलिनी , गणपती , गर्भसंस्कार , चक्र , चतुर्थी , चातुर्मास , चातुर्मासातील आरोग्यव्रते , जळजळ होणे , झोप , डोकेदुखी , दक्षिण दरवाजा , दात , निराशा , निसर्गोपचार , प्राणायाम , बद्धकोष्ठता , बुद्धं , भ्रामरी , मंगलमूर्ती , मसाज , मेंदूस्तवन , रंग , रसायन , लठ्ठपणा , लवकर उठे , लवकर निजे , वंध्यत्व , वातव्याधी , विज्ञान - तंत्रज्ञान , व्रत , शांत झोपेसाठी , शाकाहारी , श्वास , षट्चक्रे , संक्रांत , संस्कृती , सकाल , सप्तरंग , सुकामेवा , सुवर्ण , सुवर्णसिद्ध जल , सोन॑ , सौंदर्य , स्मरण , स्मृती , स्वास्थ्य , स्वेदन , "ड' जीवनसत्त्व , 'अत्तर' , addiction , bramhacharya , celibacy , cook , cooking , family tambe , family कडधान्ये , grains , healthy mind , iron , profession , saptarang , smoking , sprouts , tb , tuberculosis , अग्निहोत्र , अन्नयोग : वरण , अन्नयोग : सुका मेवा , अन्नयोग फळे , असत्य , आत्मवास , आम , आयुर्वेदिक रसग्रहण , आरोग्य आयुर्वेद , आरोग्य कुंडली , आरोग्य दृष्टी , आरोग्यप्रकाश , आरोग्यसण , आवाज , आहार-विहार , आहारशास्त्र - अन्नयोग , इंद्रिये , ईएमएफचं प्रदूषण. , ईश्वरीस्थान , उत्तरे तुमच्या प्रश्नांची ayurveda , उत्सव , उपचार "मोशन सिकनेस'वर , उपचार दम्यावर , उपवर , ऊर्जा , ऍलर्जी , एरंडेल , ऑस्टिओपथी , ऑस्टिओपोरोसिस , ओवा , औषधी संत्रं , कंद , कडक कंबरेचे दुखणे , कपालभाती , काळजी , कॅरोटिड अँजिओप्लास्टी , केळे , क्षय , खोटे बोलणे , गरम पाण्याचा शेक , गर्भावस्था , गोसंस्कृती , घन आणि अवलेह , घेतले शरीर जाणुनी , चक्का , चक्रोपासना , ची गाँग , चीज , जलोपचार , जांभया , जापान वीसा कागद पत्र , जीवनसत्त्वे , जुलाब , टक्कल , टेन्शन , टोमॅटो , डॉ. श्री. बालाजी तांबे , डोळ्यांच्या आरोग्यासाठी , तंत्र डीएनए विश्लेषणाचे , तणावमुक्ती , तांब्याच्या भांड्यांचा वापर , ताई ची , ताक , तिळगूळ , तुप , तूप , त्वचा , दही , दिवाळी , दीपमहोत्सव , देवाची दिशा , धनत्रयोदशी , नरकचतुर्दशी , नवरात्र , नादानुसंधान , निसर्ग , न्यूट्रास्यूटिकल्स , पक्वान्न , पणत्या , पनीर , पाठ , पाणी , पार्किन्सन , पावसाळा आणि दुखणी , पुष्पोपचार , पूजन , पूर्णोपचार , प्रश्न न संपणारे , प्रश्नोत्तरे , प्राणिक हीलिंग , प्रेम , प्लॅस्टिक , फमिली डॉक्टर , फराळ , फायबर्स , फिटनेस , फिट्सचा त्रास , बत्तिशी , बदल , बाटलीतील पाणी , ब्रह्मचर्य , भस्रिका , मंत्र , मंत्रचळ , मकरसंक्रांत , मजबूत हाडांसाठी , मणके , मध , मधुमेह , मन happy mind , मलावष्टंभ , महावीर , महोत्सव , मांसाहार , मानसोपचार , मिठाई , मीठ , मुळा , मूतखड्याला करणीभूत मेटॅबोलिक सिन्ड्रोम , मूत्राघात , मॉर्निंग वॉक , यज्ञ , रजोनिवृत्ती , रजोनिवृत्तीच्या त्रासावर योगोपचार , रसक्रिया , रसग्रहण , रोगप्रतिकारशक्ती , लसूण , लाह्या आणि लोंब्या , लोणी , लोह , वजन , वधू-वर , वातावरणशुद्धी , विकार , विकृती , विद्युतचुंबकीय लहरीं , विरुद्ध अन्न , विश्रांती , विसरणे , विस्मृती , वैद्य विनिता कुलकर्णी , वैद्य विनीता कुलकर्णी , व्याधि , व्यावसायिक आरोग्य , व्यावसायिक स्वास्थ्य , व्हिटॅमिन्स , शरीर , शरीर-मनाचे संतुलन , शरीरशुद्धी , शरीराची निगा , शाकाहार , शेगडीची मांडणी , श्वास कपालभाती भस्रिका , संतती , संतर्पण आणि अपतर्पण , संतानयोग , सकारात्मक दृष्टिकोन , सत्तू , समाधान , साकुरा २००८ जापान , सुरकुत्या , सूप , सूर्यप्रकाश , सेलफोन , सोयाबीन , स्किझोफ्रेनिया आणि विवाह , स्ट्रेस , स्तंभन , स्त्रीचे नवजीवन , स्पॉंडिलायसिस , स्पॉंडिलोलिस्थेसिस , स्मरणशक्ती , स्मृति , स्मोकिंग , स्वयंपाक पाकक्रिया आहारशास्त्र , स्वाईन फ्लू , हरितालिका , हृदयरोग , हृदयविकार , हृदयसंक्रांत , हेल्थ फॅक्ट्स , होलिस्टिक मेडिसिन , ॐकार गुंजन , ॐकार गूंजन ,
कोई टिप्पणी नहीं:
एक टिप्पणी भेजें